Studio 32m² Auch - Lumineux, proche centre-ville

EXCLUSIVITÉ — Studio T1 bis avec vue sur la cathédrale, Auch (32000) Au coeur d'Auch, ce T1 bis de 32 m² offre une situation rare : en plein centre-ville tout en conservant le calme. Idéal pour un premier achat, une location meublée ou un usage en Airbnb, il bénéficie d’une vue directe sur la cathédrale. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’un espace nuit séparé, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bain. La fibre optique est installée. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D ; émissions de gaz à effet de serre : B. Bail meublé en cours. La copropriété est simplifiée, seulement 8 lots, avec des charges très faibles, inférieures à 30 €/mois. Taxe foncière : 650 €. Date du diagnostic : 24/04/2026. Référence annonce : MB9804335571. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier et transports : emplacement central privilégié, proche des commerces et des services, secteur à forte demande locative, particulièrement attractif pour la location touristique ou meublée. Un investissement positionné sur l’emplacement numéro 1, avec vue d’exception.