Studio 28m² Aulnay-sous-Bois - Viager occupé, rare

À Aulnay-sous-Bois (93600), découvrez ce studio de 28 m² vendu en viager occupé, situé au 3e et dernier étage d’une résidence de 1995, bien entretenue. Idéal pour un investissement patrimonial, ce logement bénéficie d’une exposition ouest qui lui apporte une belle luminosité en fin de journée. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements intégrés, puis une salle d’eau avec WC et un espace buanderie. La pièce principale, avec cuisine équipée, offre un espace de vie confortable et s’ouvre sur un balcon, agréable pour prendre l’air. Un emplacement de stationnement extérieur complète le bien, ce qui est appréciable dans le secteur. Le chauffage est individuel, permettant de maîtriser sa consommation. Diagnostiques énergétiques : DPE D, GES B. Vendu en viager occupé, l’actuel propriétaire, monsieur âgé de 72 ans, reste occupant, offrant une solution d’investissement sans gestion locative au quotidien. Les charges se limitent aux articles 605 et 606 et la taxe foncière reste à la charge du vendeur selon les modalités du viager. Le quartier est animé, en pleine évolution, avec des espaces verts à proximité et des transports efficaces facilitant l’accès à Paris. Aulnay-sous-Bois présente des tarifs encore accessibles et de nombreux projets urbains en cours, ce qui peut favoriser la valorisation du bien sur le long terme. Un placement réfléchi, avec une dimension humaine.