Studio 30m² Auray 56400

Studio 1 pièce 30 m² - Auray (56400) Au coeur d'Auray, entre Vannes et Lorient, beau studio d'environ 30 m² situé en centre-ville donnant sur la Place aux Roues. Ce logement, entièrement refait à neuf, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est présentée comme idéal pour un investisseur. La surface habitable est de 30,00 m². Le diagnostic de performance énergétique date du 20/09/2024 : DPE classé C (consommation d'énergie primaire 169 kWh/m²/an, consommation finale 73 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € sur les années 2021 à 2023, abonnements inclus. La copropriété comprend 8 lots, et il n'existe aucune procédure en cours. Le studio bénéficie d'un emplacement central, à deux pas des commerces et services d'Auray ; sa situation face à la Place aux Roues apporte un certain charme, et la proximité de Vannes et Lorient facilite les déplacements. Informations sur les risques : consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).