Studio 16m² Aurillac - Centre-ville, lumineux

Au coeur d'Aurillac (15000), studio 1 pièce d'environ 16 m², situé au 3e étage d'une petite copropriété. Bien vendu entièrement meublé et récemment rénové, il offre une situation idéale à deux pas des commerces, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville. Ce studio se compose d'une pièce principale lumineuse, aménagée de façon fonctionnelle, avec un coin cuisine entièrement équipé et une salle d'eau moderne. L'ensemble est prêt à vivre, sans travaux à prévoir, il peut convenir aussi bien pour un premier achat que pour un pied-à-terre. Potentiel locatif mentionné autour de 350 € par mois, ce qui constitue une option si vous cherchez un investissement. DPE réalisé le 04/02/2025 : classe F (consommation d'énergie primaire 476 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). GES : classe C. Le parking du Gravier se trouve à proximité immédiate, facilitant le stationnement en centre-ville. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).