Studio 33m² Auxerre 89000

Studio 1 pièce 33 m² — Auxerre (89000) Au cœur d’Auxerre, découvrez ce studio d'environ 33 m² situé dans un bâtiment ancien sécurisé. Ce bien, à la fois calme et central, offre une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec parquet, d’une cuisine équipée et aménagée séparée qui donne directement sur une cour commune, permettant de profiter d’un espace extérieur au calme. Une salle d’eau avec toilettes complète le plan. Les huisseries en double vitrage contribuent au confort thermique, et les charges de copropriété restent faibles. Informations techniques et copropriété : surface 33 m². DPE classé E (consommation d’énergie primaire 266 kWh/m².an, consommation finale 140 kWh/m².an), GES classé B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 690 € et 970 € (référence 2021). Copropriété de 14 lots, pas de procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 08/12/2022. Quartier et transports : emplacement central d’Auxerre, proche de toutes commodités, commerces et services. Situation pratique pour la vie quotidienne, et un accès facile aux transports locaux.