Studio 13m² Avignon 84000 - Étage élevé, DPE C

Studio 1 pièce, Avignon intra-muros, centre-ville Au cœur d'Avignon (84000), rue Petite Franche, dans un quartier calme à deux pas de la rue des Teinturiers, ce studio d'environ 13 m² loi Carrez (16 m² au sol) situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété propose un pied-à-terre pratique en centre historique. Le logement, vendu meublé et libre de toute occupation, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et d'une climatisation déjà installée. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Chauffage individuel. La taxe foncière s'élève à 445 €. DPE : C, GES : B. Consommation énergie primaire : 385 kWh/m²/an, consommation finale : 167 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 330 € et 460 €. La copropriété, bien tenue et de petite taille (5 lots), n'est pas concernée par une procédure en cours. Les charges sont faibles (120 € par an). Emplacement idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, dans un secteur paisible et proche de toutes commodités du centre-ville. Quelques marches pour accéder au dernier étage, mais la vue donne sur les toits et l'ambiance du quartier sont agréables.