Studio 30m² Avignon - Étage élevé, lumineux

Studio lumineux de 30 m² à Avignon (84140), 2e étage d’une résidence calme. Ce bien en vente se présente comme un appartement de type 1 idéal pour un premier achat ou un investissement. L’agencement comprend une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. Situé au 2/2, l’appartement bénéficie d’une exposition nord‑est et d’un chauffage individuel. La surface totale est de 30,00 m². Classe énergie D, émissions de gaz B (DPE réalisé le 19/11/2025). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 920 € (données 2021‑2023, abonnements compris). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété, qui compte 40 lots. L’emplacement est un atout : proche de toutes les commodités, des arrêts de bus et du centre‑ville. Un parking est accessible à proximité de la résidence. Charges de copropriété faibles, ce qui permet un budget maîtrisé. Informations réglementaires : carte professionnelle CPI84012017000022477, SIRET 831 884 077 00015. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).