Studio 33m² Avignon - DPE C

Studio lumineux au cœur d'Avignon, 1 pièce — 33 m², 2e étage Situé en plein centre d'Avignon (84000), ce studio de 33 m² au deuxième étage d'un immeuble de 1900 propose un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'université. Le logement, d'une surface généreuse pour un studio, comprend une pièce principale à aménager selon vos besoins et une salle de bain. Le double vitrage est déjà présent, le chauffage est individuel. Des travaux sont à prévoir, ce qui laisse la possibilité de personnaliser entièrement l'intérieur et d'optimiser le rendement locatif. Le DPE est classé C et le GES B (consommation énergie primaire 186 kWh/m²/an ; date du diagnostic : 04/12/2025). Le bien est vendu libre de toute occupation, prêt à être mis en location après rénovation. Copropriété de 20 lots, sans procédure en cours. L'emplacement, entre centre historique, zones animées et commodités, séduit étudiants, saisonniers et touristes, surtout durant le Festival. Fort potentiel pour un investissement locatif dans une ville au marché dynamique, rendement attractif envisageable après travaux, même si quelques aménagements sont nécessaires.