Studio 24m² Avignon - lumineux

Studio 1 pièce au coeur d'Avignon, intramuros Au sein d'une petite copropriété située dans le centre historique d'Avignon (84000), ce studio de 24 m² propose une implantation fonctionnelle idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est vendu loué, générant un loyer mensuel de 420 € hors charges, ce qui constitue une opportunité pour un acheteur cherchant une rentabilité immédiate. Le chauffage est individuel. Le diagnostic de performance énergétique date du 09/03/2026 : classement D pour la consommation d'énergie primaire (241 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 600 € et 870 € sur les années 2021 à 2023, abonnements inclus. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Studio compact, bien situé, parfait pour conserver un bail en place, ou pour un investisseur souhaitant une gestion simplifiée, même si quelques travaux d'amélioration thermique pourraient être envisagés pour réduire les coûts énergétiques.