Studio 31m² Avignon - Étage intermédiaire, DPE D

Studio 1 pièce de 31 m² à Avignon (84000) Situé en plein cœur d'Avignon, à proximité de la place des Carmes, ce studio de 31 m² au 2e étage d’un immeuble de 3 étages propose un cadre de vie calme et pratique. Orientation sud, exposé lumineux sans vis‑à‑vis. L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux avec coin cuisine, d’une mezzanine, d’une salle de bain avec douche et d’un WC indépendant. Un grand placard offre un espace de rangement appréciable. Deux fenêtres en double vitrage donnent sur une cour privative, garantissant tranquillité et luminosité. Une petite cave complète ce bien. Copropriété de 15 lots, aucune procédure en cours. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation primaire 204 kWh/m²/an, consommation finale 107 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 910 € par an (prix moyens des énergies indexés, abonnements non communiqués). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Bien adapté pour un investisseur ou un primo‑accédant cherchant un pied‑à‑terre en centre‑ville, proche des commerces et transports. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.