Studio 38m² Avignon centre - Lumineux, sans travaux

Appartement 1 pièce au cœur d'Avignon — studio climatisé, 38 m² Au centre-ville d'Avignon (84000), découvrez ce studio de 38 m² offrant une belle hauteur sous plafond. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, il se situe dans une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse grâce à de grandes fenêtres, d'un coin cuisine et d'un salon ouvert. Une mezzanine optimise l'espace et permet d'aménager un couchage ou un espace de rangement. La salle d'eau et les WC complètent le logement. L'ensemble est climatisé et une cave complète ce bien. Les charges courantes sont de 100 € par mois, soit 1 200 € par an. Informations techniques : DPE Classe E (consommation énergie primaire 310 kWh/m²/an), GES Classe E (indice 59). Le diagnostic énergétique a été réalisé le 10/03/2023. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 070 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). La présente annonce concerne 2 lots dans la copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Quartier et transports : emplacement central, proche de l'animation urbaine, des commerces et des services d'Avignon. Emplacement pratique pour profiter de la vie citadine, et pour les déplacements, les liaisons habituelles du centre-ville sont accessibles.