Studio 17m² Avignon centre - Résidence étudiante, loué (LMNP)

Studio à vendre à Avignon (84000) — investissement locatif en résidence étudiante. Studio d'environ 17 m², meublé et exploité en LMNP, occupé dans le cadre d’un bail commercial géré par une société d’exploitation. Le logement, datant de 2000, comprend une kitchenette, une salle de bain avec douche, lavabo et WC. L’équipement mobilier fourni dans le cadre du LMNP : literie 131/150, bureau, penderie, table et chaises. Chauffage individuel, orientation Est. Diagnostic énergétique : DPE E, GES D. Possibilité de disposer de deux studios de 17 m² (vente possible de 2 lots). La résidence propose des parties communes et des services : laverie automatique, salle de travail avec wifi gratuit, cabine téléphonique. Options payantes possibles : location de linge, ménage, accès internet dans l’appartement, TV, parking intérieur pour voiture (stationnement deux-roues gratuit). La gestion est complète par la société d’exploitation : bureau administratif sur place, service technique, assistance téléphonique et agent d’accueil. Le bail commercial en cours se termine fin décembre 2026, avec tacite reconduction. Situation pratique pour de la location étudiante : à environ 10 minutes à pied des facultés d’Avignon, desserte par des lignes de transport en commun offrant une liaison directe vers le site Agroparc (IUT, ISEMA, INRA, école de commerce), la gare centrale, la gare TGV et le centre-ville. Placement destiné à un investisseur recherchant une rentabilité et une gestion simplifiée, revenu locatif stable.