Studio 16m² Avignon centre - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce 16 m² — Avignon, Intra-muros (Carnot) Situé au cœur du secteur Carnot, cet agréable studio d'environ 16 m² se trouve au 3e étage d'un immeuble entretenu, avec ascenseur. L'adresse bénéficie d'une façade récemment ravalée et d'une copropriété ayant fait l'objet de réhabilitations. L'appartement offre une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une kitchenette, une salle d'eau avec WC et une mezzanine aménagée formant un coin nuit. Récemment rénové et fraîchement repeint, ce logement présente une vue partielle sur le Palais des Papes. Chauffage individuel ; le DPE est classé F (consommation primaire 440 kWh/m²/an), GES C. Il est précisé qu'une amélioration vers la classe D est envisageable par la pose d'un climatiseur monobloc en remplacement du système de chauffage actuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 734 € et 994 €. Copropriété et charges : l'immeuble comprend 187 lots, sans procédure en cours. Charges de copropriété : 30 €/mois. Taxe foncière (2025) : 469 €. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Emplacement privilégié intra-muros, proche des commerces et services du secteur Carnot, situation idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Avignon, tranquille et central.