Studio 22m² Avignon centre - Rénové, équipé

Au cœur de l’intra‑muros d’Avignon, rue Armand de Pontmartin, studio à vendre de 22 m². Ce logement, situé à environ 100 m du Palais des Papes, bénéficie d’un emplacement central idéal pour un investissement locatif. Rénové en 2021, le studio est vendu entièrement équipé : cuisine aménagée et électroménager inclus. Sa surface compacte et son état prêt à l’usage le rendent simple à exploiter. Il comprend une salle de bain, le chauffage est individuel, l’appartement est orienté nord et la construction date de 1900. Le bien se trouve dans une copropriété de 10 lots, au sein d’un secteur patrimonial fortement animé par la vie culturelle et touristique. Le potentiel locatif se caractérise par une double saisonnalité. En été, notamment en juillet et août, les revenus locatifs observés se situent généralement entre 3 000 € et 4 500 €. De septembre à juin, la location étudiante tourne habituellement entre 450 € et 500 € par mois. Sur l’année complète, le revenu locatif brut indicatif ressort ainsi entre 7 500 € et 9 500 €, selon conditions de location, taux d’occupation et gestion retenue. Ces montants sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas une garantie de revenu ; les relevés Airbnb des périodes de location sont fournis lors des visites ou par mail. Atouts : emplacement intra‑muros, proximité immédiate des théâtres et commerces, bien rénové et louable rapidement, intérêt touristique et demande étudiante soutenue, copropriété de 10 lots.