Studio 26m² Avignon centre - Étage calme, DPE C

Studio 1 pièce de 26 m² — Avignon (84000) Situé à Avignon, à proximité immédiate des remparts et de la porte Saint-Lazare, ce studio de 26 m² en vente se trouve au 2e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Construit en 1970, le bien présente un dossier DPE classé C et des émissions GES en classe A. Ce studio en très bon état comprend une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel, électrique. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme assuré. Un atout notable : une place de parking privative et sécurisée à l'intérieur de la résidence, pratique et rare dans le secteur. Aucun travaux à prévoir, ce qui le rend particulièrement adapté à un investissement locatif. Nombre de pièces : 1, surface 26,00 m², salle d'eau 1. Étage 2 sur 5. La copropriété compte 68 lots et aucune procédure en cours. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 29/04/2026. Consommation d'énergie primaire : 182 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 545 € et 787 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Informations risques disponibles sur Géorisques. Quartier Saint-Lazare, très bien desservi : l'arrêt St-Lazare (lignes 22, 23, 24, M3, S1) est à 58 m, une station Vélo libre service à 64 m. Le campus Hannah Arendt est à 232 m (3 minutes à pied). Parc scolaire complet à proximité : maternelle Persil 492 m, primaire Pouzaraque 506 m, collège La Salle 355 m et lycée Théodore Aubanel 606 m. Commerces et services : Netto à 164 m, boulangerie Le Fournil de la Fac à 150 m, pharmacie de l'Université à 152 m. Le parc Saint-Lazare à 231 m et le Théâtre des Italiens à 146 m complètent les commodités. La gare TGV d'Avignon est accessible en environ 10 minutes en voiture, le centre-ville à 14 minutes à pied.