Studio 22m² Aytré 17440

Studio 1 pièce — Aytré (17440) A Aytré, dans une petite copropriété calme et bien située, ce studio d'environ 22 m² au 1er et unique étage offre un cadre de vie pratique, à deux pas des commerces et des lignes de bus. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il est présenté en bon état et comprend une place de parking privative. L'intérieur de 21,94 m² se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un espace kitchenette et d'une salle d'eau fonctionnelle. Le logement dispose d'un diagnostic de performance énergétique daté du 23/04/2025 avec une consommation finale de 138 kWh/m²/an (DPE E) et des émissions de gaz à effet de serre classées B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 620 € et 900 € (données 2021‑2023, abonnements compris). La consommation d'énergie primaire n'est pas communiquée. Le bien bénéficie d'une situation pratique: proximité immédiate des commerces et des transports en commun, dans un environnement résidentiel et accessible. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Annonce proposée par Béatrice MORILLON.