Studio 40m² Bagnères-de-Bigorre - Étage 2, DPE E

Appartement 1 pièce au cœur des montagnes, La Mongie (Bagnères-de-Bigorre) — studio 40 m², 2e étage Au deuxième étage d'une résidence "pied de piste" datant de 1970, ce studio de 40 m² environ propose un pied‑à‑terre fonctionnel pour profiter des activités montagne et des sports d'hiver. Chauffage individuel, DPE classe E (287 kWh/m²/an), GES classe D (indice 44). Bien vendu meublé. L’espace se compose d’une pièce principale avec coin montagne, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et d’espaces de rangement pratiques. Un cellier et un casier à skis complètent le bien, ainsi qu’une place de parking extérieur. Surface totale mentionnée : 40,00 m². Les charges de copropriété sont indiquées par le vendeur à 336,33 € par mois (soit 4 036 € annuels). La copropriété comprend 2 733 lots et fait l’objet d’une procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 13/05/2025. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 990 € et 1 420 € (années 2021-2023, abonnements compris). La résidence bénéficie d’un emplacement pratique : commerces, restaurants, école de ski et billetterie ESF accessibles dans l’enceinte même de la station. À proximité, sites touristiques comme le Pic du Midi et le Donjon des Aigles, ainsi que de nombreuses possibilités de randonnée et de ski, offrent un cadre de vie montagnard complet.