Studio 26m² Bagnères-de-Bigorre - DPE D, lumineux

Studio 1 pièce 26 m² à La Mongie, Bagnères-de-Bigorre (65200) — Vente Au coeur de la station de La Mongie, dans la résidence Mangie-Tourmalet, ce studio d'environ 26 m², situé au pied des pistes, bénéficie d’un emplacement rare : accès direct aux remontées mécaniques et proximité immédiate des commerces. Immeuble avec ascenseurs, construction 1978. Entièrement à rénover, le logement offre une base à repenser selon vos envies, pied‑à‑terre de montagne ou projet de location saisonnière. La demande locative est soutenue hiver comme été, ce qui présente un potentiel d’investissement intéressant. Surface habitable : 26,00 m². Diagnostic de performance énergétique : classe D (consommation énergie primaire 244 kWh/m²/an), GES classe D (indice 46). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € (données 2021‑2023, abonnements compris). Date du DPE : 03/04/2025. La présente annonce concerne 3 lots d’une copropriété totalisant 2 733 lots, et faisant l’objet d’une ou plusieurs procédures en cours (article L.721‑1 du CCH). Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 241,67 € (soit 2 900 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Geraldine Lege, mandataire I@D France, RSAC Tarbes 533 744 165.