Studio 27m² Bagneux - Lumineux

Studio meublé de 27 m² à Bagneux (92220), en limite de Bourg-la-Reine et Sceaux. Situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence sécurisée en pierre de taille construite en 1976, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un occupant recherchant un pied-à-terre calme. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une grande cuisine dînatoire séparée — rare pour une surface de ce type — et d’une salle de bains avec WC et branchement pour machine à laver. Deux fenêtres en double vitrage apportent de la lumière en fin de journée grâce à l’orientation Nord-Ouest. Le sol est en parquet, la porte blindée assure la sécurité, et la fibre optique est déjà installée. Une cave éclairée de 2,16 m² complète l’ensemble pour du rangement supplémentaire. Le chauffage est collectif au sol, accompagné de radiateurs électriques d’appoint. Le DPE est classé F, avec des travaux estimés entre 2 500 et 3 700 € pour viser la classe E, information utile pour envisager des améliorations. Le bien est vendu loué : bail meublé en cours jusqu’au 15 décembre 2026, locataire sérieux et paiements réguliers. À 15 minutes à pied des gares RER de Bourg-la-Reine ou de Sceaux, et à 200 m de l’arrêt de bus Les Blagis (lignes 188, 390, 391, 394). Quartier calme, voisinage agréable et centre commercial à proximité pour faciliter le quotidien.