Studio 23m² Balaruc-les-Bains - Avec parking

En plein cœur de Balaruc-les-Bains (34540), découvrez ce studio de 23 m² à vendre, situé au 1er étage d’une résidence récente de 2010. Ce bien lumineux, orienté nord-est, bénéficie d’un ascenseur et d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Le studio se compose d’une pièce de vie principale avec cuisine équipée, offrant un espace bien exploité. Un coin nuit, astucieusement aménagé, s’ouvre sur une terrasse arborée de 20 m², avec salon de jardin et quelques arbustes — un extérieur agréable pour prendre le petit-déjeuner au soleil du matin. La salle de bains est spacieuse, elle comprend une cabine de douche, un WC, un petit meuble et un lave-linge. Le logement est vendu entièrement meublé, et inclut une place de parking privative dans un garage sécurisé, un vrai confort au quotidien. La résidence est idéalement placée entre les parcs Charles-de-Gaulle et le parc du marché. Commerces, centres médicaux et le centre thermal sont à proximité immédiate, accessible en environ cinq minutes à pied. L’étang de Thau se situe à 400 mètres, et les plages de Sète sont facilement joignables en quelques kilomètres. Performance énergétique : DPE classé C, GES classé A. L’orientation procure une belle lumière matinale. Le bien intéressera les investisseurs, le rendement locatif annoncé étant de l’ordre de 4 à 6 %, planning locatif 2026 déjà en cours.