Studio 19m² Balaruc-les-Bains - Balcon, parking privatif

À Balaruc-les-Bains (34540), face au parc Charles de Gaulle et à cinq minutes à pied des thermes, ce studio de 19 m² à vendre se situe au 2ème étage d’une résidence calme et sécurisée, édifiée en 1972. Lumineux et orienté sud‑ouest, il bénéficie d’une belle exposition. Entièrement rénové et vendu meublé, le logement propose une entrée avec grand placard, une pièce de vie dotée d’une cuisine équipée (grand réfrigérateur avec congélateur, plaques vitrocéramique, hotte) et un lit 140 cm avec literie récente. Le petit électroménager, ainsi que la vaisselle, restent en place, pratique pour s’installer rapidement. La salle d’eau intègre une cabine de douche et les WC. Double vitrage et chauffage individuel assurent un confort adapté et une gestion autonome des consommations. Une baie vitrée avec volet électrique s’ouvre sur un balcon de 3,5 m², gazonné et exposé plein sud‑ouest, agrémenté d’un petit salon de jardin. Une place de parking privative numérotée avec arceau complète le bien, appréciable dans cette station. La copropriété est bien entretenue, accès par digicode. Aucune travaux à prévoir, charges annuelles autour de 600 €, et diagnostics DPE D / GES B. Le studio convient aussi bien pour une résidence secondaire, qu’un investissement locatif, ou une occupation principale — idéal pour profiter des thermes, des commerces et des espaces verts tout en restant au calme.