Studio 21m² Balaruc-les-Bains - Terrasse, parking privé

À Balaruc-les-Bains (34540), à deux pas des thermes, ce studio en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence de 1974 offre 21 m² utiles, idéal pour un investisseur ou un pied-à-terre. L’appartement se compose d’un espace de vie avec coin nuit séparé, une cuisine équipée (lave-vaisselle, four, grand réfrigérateur) et une salle d’eau avec lave-linge. Un rafraîchissement peinture peut être envisagé pour personnaliser les lieux, l’ensemble restant fonctionnel et confortable. Le chauffage est individuel ; le diagnostic énergétique indique un DPE classé D et un GES en B. Le bien dispose d’une terrasse de 16 m² avec store banne, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours. Une place de parking privée et sécurisée complète ce lot, atout appréciable et plutôt rare dans le secteur. Situé à environ 50 mètres des thermes, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié pour une clientèle de curistes, avec un potentiel locatif important de mars à décembre. Le quartier est calme et facile d’accès à pied, pratique pour les déplacements quotidiens.