Studio 28m² Batz-sur-Mer - Quartier calme

Au cœur de Batz-sur-Mer (44740), ce studio d’environ 28 m² à vendre se situe au 1er et dernier étage d’une maison batzienne. Idéalement placé, il se trouve à quelques minutes à pied de la plage et des commerces du centre. L’appartement se compose d’une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale, utilisée à la fois comme salon et chambre. Une salle de bain avec WC complète le logement. Le bien profite d’une exposition sud-est, apportant une belle luminosité le matin et en début d’après-midi. Les huisseries sont en PVC double vitrage, avec une fenêtre remplacée en 2024. Le chauffage est individuel. Le diagnostic énergétique indique une classe F, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont en classe C, la consommation étant mesurée en 2025. En annexe, une place de parking dans une cour privée facilite le stationnement, un avantage rare dans le secteur. La copropriété comprend 4 lots, aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 650 €. Les commerces et restaurants sont à environ 350 mètres, la gare TGV Paris–Le Croisic à 330 mètres et la plage à 650 mètres, tout se fait aisément à pied. Un emplacement pratique, pour un pied-à-terre comme pour une résidence principale dans ce quartier animé de Batz-sur-Mer.