Studio 18m² Beaumont 63110

Studio 1 pièce — Beaumont (63110) Studio d'environ 18 m², situé rue Nélaton à Clermont-Ferrand, proposé à la vente. Ce logement, datant de 1974, se trouve en rez-de-chaussée d'une copropriété en bon état et bénéficie d'un emplacement proche des facultés, du CHU, des commerces et des transports. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une salle de bain avec baignoire et WC. Une cave privative complète le lot, atout appréciable compte tenu de la surface. Chauffage collectif au gaz, menuiseries en double vitrage. Surface annoncée : 17,5 à 18 m² selon source. DPE classé D (consommation énergie primaire 252 kWh/m²/an, consommation énergie finale 238 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 360 € et 550 € (données 2021-2023). Date du diagnostic énergétique : 08/09/2025. Copropriété sans procédure en cours, nombre de lots indiqué : 351. Logement adapté à un investissement locatif, location meublée ou étudiante envisagée ; loyer estimé : 400 €/mois, rentabilité possible grâce à la forte demande locative du secteur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.