Studio 20m² Bellevaux 74470

Studio à Bellevaux, au cœur de la station d'Hirmentaz — pied-à-terre de 20,28 m² orienté plein sud. Au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 1990, ce studio meublé propose une organisation fonctionnelle : une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin nuit modulable pouvant héberger jusqu’à cinq personnes et une salle de bains récemment rénovée. Le séjour s’ouvre sur une grande terrasse de 19 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter du soleil et de l’air de la montagne. Chauffage individuel, casier à skis et résidence calme et bien entretenue complètent ce bien pratique pour les courts séjours et la vie de station. L’emplacement est remarquable : accès aux pistes à environ trois minutes à pied, écoles et locations de ski à proximité immédiate, ainsi que plusieurs restaurants et petits commerces. À 20 minutes de Thonon-les-Bains, 30 minutes d’Évian et 40 minutes de l’aéroport de Genève, la situation facilite les déplacements saisonniers ou les arrivées en week-end. Charges de copropriété : 188 € par trimestre ; taxe foncière : 239 € par an. Le quartier présente une ambiance conviviale et une vraie vie de station, attractive aussi bien en hiver qu’en été, ce qui peut soutenir la rentabilité locative.