Studio 32m² Bénodet - Duplex, 1 chambre

Duplex 1 pièce, 32 m² — Bénodet (29950) Au coeur de la station balnéaire de Bénodet, ce studio en duplex de 32 m² situé au 1er étage (sur 3) d'une résidence avec ascenseur constitue un pied-à-terre idéal. Exposé sud-ouest, il offre un accès immédiat à la plage du Trez et bénéficie, dans la même résidence, d'un accès direct à la thalasso. Le bien, vendu libre de bail, propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon, une salle de bains et un WC indépendant. En duplex, une mezzanine aménagée en couchage avec placards et coin nuit complète l’ensemble. Chauffage individuel. DPE classé C, GES A. Année de construction de l’immeuble : 1990. Copropriété de 62 lots, pas de procédure en cours, diagnostic énergétique réalisé le 19/07/2024. Consommation d’énergie primaire : 135 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € (abonnements compris, données 2021–2023). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Emplacement privilégié pour profiter de la plage et des installations balnéaires, possibilité de résidence secondaire, d’exploitation en saisonnier ou location à l’année, le tout au coeur de la station.