Studio 22m² Berck 62600 - Meublé, proche mer

Studio meublé à Berck-sur-Mer, rue Lavoisier, à 100 m de la mer — vente d’un studio de 22 m² au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété (1950). Ce studio meublé, conçu pour accueillir quatre personnes, offre une surface optimisée de 22 m². Chauffage électrique individuel, cuisine équipée avec plan de travail, plaques électriques, micro‑ondes, four, cafetière, réfrigérateur et vaisselle. Le séjour est lumineux et aménagé avec un grand lit mezzanine 140x200, une banquette‑lit de mêmes dimensions, une armoire et un écran plat TNT; la fibre optique est installée. Salle d’eau avec douche, lavabo, WC et sèche‑serviettes. Le bien est prêt à l’usage, conviendra comme résidence principale ou secondaire, pied‑à‑terre, location saisonnière ou investissement locatif, y compris location étudiante. Le studio est actuellement loué 350 € par mois, plus 80 € de charges, générant un revenu locatif immédiat. Charges de copropriété faibles, entre 300 et 450 € annuels. Taxe foncière : 585 €. DPE : F, GES : C. Rendement net aux alentours de 5%. Immeuble situé au 2/2, construction 1950. Quartier recherché, en plein cœur de l’esplanade et proche de la plage. Commerces et services à proximité immédiate : boulangerie, laverie et cafés à moins de 50 m, Carrefour Express à 200 m. Proche des écoles (infirmières, kinés, lycée) et des communes voisines : Étaples, Le Touquet, Le Crotoy, Fort‑Mahon, Sainte‑Cécile, Merlimont, Groffliers.