Studio 12m² Berck - Étage 1/5

Studio 1 pièce à Berck (62600), premier étage d’une résidence avec ascenseur À 300 mètres de la plage, ce studio de 12 m² conviendra aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied‑à‑terre en bord de mer. Situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1977, le logement est vendu loué. Le bail en cours depuis le 5 août 2022 génère un loyer de 350 € + 30 € de charges. Chauffage collectif, DPE classe D (279 kWh/m²/an), GES classe D (indice 52). Le studio, en parfait état, comprend une pièce à vivre lumineuse avec kitchenette aménagée, et une salle d’eau avec WC. La résidence est sécurisée et dispose d’un ascenseur; les parties communes ont été rénovées en 2024 et le ravalement de façade a été réalisé récemment. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 130 € (soit 1 560 € annuels). La copropriété compte 76 lots, sans procédure en cours. Quartier et transports : emplacement appréciable à proximité immédiate de la plage et des commodités du centre de Berck. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 303 € et 409 € (données 2021‑2023, abonnements compris). Informations risques disponibles sur Géorisques.