Studio 18m² Besançon 25000 - Étage 1/3

Studio 1 pièce au cœur de Besançon, idéalement situé Au premier étage d’un immeuble de trois niveaux, ce studio meublé de 18 m² propose une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d’eau avec WC. L’agencement optimise l’espace pour un usage étudiant ou pied-à-terre, le mobilier restant en place facilitant la mise en location ou l’emménagement immédiat. Le bien bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé E (consommation d’énergie primaire 319 kWh/m²/an, consommation finale 168 kWh/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 620 € et 850 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Taxe foncière : 313 €. La copropriété, composée de 15 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours ; diagnostic réalisé le 15/09/2025. Arrêts de tramway à proximité immédiate, ce qui facilite les déplacements quotidiens vers l’ensemble des services et universités de Besançon. Quartier central, commerçant et bien desservi, parfait pour la vie urbaine, ou un investissement locatif sans complication. Quelques petites finitions pourraient être envisagées pour optimiser encore le confort.