Studio 13m² Besançon - (aucune caractéristique)

Studio 1 pièce 13 m² - Besançon (25000) Au rez-de-chaussée d’un immeuble situé dans la boucle de Besançon, ce studio de 13,45 m² offre un logement compact et fonctionnel, idéal pour un investisseur ou un premier achat. Il comprend une pièce principale aménagée avec une table, un bureau et une kitchenette, ainsi qu’un coin nuit surélevé. La salle de bain est équipée d’un WC. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques. L’appartement, sans vis‑à‑vis, bénéficie d’un environnement calme, mais nécessite quelques rafraîchissements. Le diagnostic énergétique classe le bien en G pour la consommation (1098 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre ; diagnostic réalisé le 28/01/2026. La copropriété compte 31 lots, et aucune procédure en cours n’est signalée. Situé à proximité immédiate de la faculté UFR SLHS / Université Marie et Louis Pasteur et de la place Granvelle (environ 50 mètres), ce studio profite d’un secteur dynamique. De nombreux restaurants, commerces et transports sont facilement accessibles, ce qui facilite la location ou la vie quotidienne dans ce quartier central.