Studio 48m² Besançon - Lumineux, 2e étage

Au cœur de Besançon (25000), ce studio T1bis de 48 m², situé au 2e étage d’un immeuble ancien (année 1700), offre une implantation idéale en centre-ville, à moins de 100 mètres du Doubs et au pied des commerces et des facilités. L’appartement, en très bon état et bien entretenu, se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine américaine, d’une alcôve aménagée pour créer un coin nuit plus intimiste, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Un petit espace buanderie abrite le chauffe-eau et la machine à laver. Une cave complète ce lot. Le chauffage est individuel. Le DPE réalisé le 23/03/2023 classe le logement en C (consommation primaire 171 kWh/m²/an, consommation finale 8 154 kWh/an), avec des dépenses annuelles estimées entre 540 € et 770 € selon usage. Les émissions sont classées A. Le bien est actuellement occupé par une locataire et sera disponible en juillet de cette année. La copropriété compte 2 lots, aucune procédure en cours. Petite précision, l’annonce est rédigée et publiée par un agent mandataire, ce qui peut expliquer certaines mentions administratives un peu formelles.