Studio 21m² Besançon - 1er étage, lumineux

EN EXCLUSIVITÉ — Besançon (25000), studio 1 pièce Dans le secteur des Hauts de Chazal, à proximité immédiate de la Faculté de Médecine, ce studio meublé de 21 m² est proposé à la vente. Situé au 1er étage d’un immeuble de 2 niveaux, il présente une surface optimisée avec une cuisine équipée et une salle de bain. Le logement est loué, avec un locataire sérieux en place. Idéal pour investisseur, le bien génère un loyer mensuel hors charges de 415 € auquel s’ajoutent 10 € de provisions pour charges, soit 4 980 € de revenus locatifs annuels. Le rendement brut est de 7,2% et le rendement net avant impôts s’élève à 6,3%. Taxe foncière : 508 €. La copropriété comprend 41 lots, sans procédure en cours. Consommation d’énergie finale affichée 0 kWh/m²/an, consommation primaire non communiquée. GES classé A. Le quartier des Hauts de Chazal est particulièrement recherché par les étudiants, notamment en médecine, assurant une demande locative constante. Charges de copropriété maîtrisées et petite surface favorisant rotation locative et potentiel de plus-value. Prix positionné pour une vente rapide, opportunité adaptée à un investisseur cherchant un bien locatif clé en main.