Studio 20m² Besançon 25000

Studio 1 pièce de 20 m² à Besançon, quartier la Mouillère, à vendre. Situé au 1er étage d’une résidence de 1960 avec ascenseur, ce studio meublé constitue une solution intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement développe 20 m² optimisés : une pièce de vie lumineuse avec un coin salon cosy, une cuisine aménagée et équipée, et une salle de bains fonctionnelle. Le mobilier permet une mise en location immédiate, sans travaux. Un mur effet béton apporte une touche contemporaine à l’ensemble, le rendant attractif pour une clientèle étudiante ou de jeunes actifs. DPE : E, GES : E ; consommation d’énergie primaire 333 kWh/m²/an, consommation finale 323 kWh/m²/an. Diagnostic réalisé le 19/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 000 € (années 2021–2023, abonnements compris). La copropriété compte 33 lots, aucune procédure en cours. Le logement se prête particulièrement à la location meublée, prêt à générer des revenus locatifs rapidement, ou servir de pied-à-terre pratique en ville. Le standing reste simple mais fonctionnel, il manque peut‑être quelques rangements, toutefois l’agencement est efficace. Quartier la Mouillère : proximité du centre-ville, commerces, transports et espaces verts, ce qui renforce l’attractivité locative et la facilité de vie au quotidien. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques.