Studio 22m² Besançon 25000

Jolie studio de 22 m² au cœur de Besançon Au centre de Besançon (25000), face à la galerie La Fayette, ce studio de 22 m² propose une situation centrale recherchée. Bien adapté pour un investissement locatif ou une résidence étudiante, il se situe dans une petite copropriété de 8 logements, dans un immeuble en pierre. Le logement, bien agencé, s'ouvre sur une entrée avec placard. La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine ouverte sur le séjour, un coin repas et un espace nuit avec un lit King size. La cuisine est entièrement équipée : plaque à induction, hotte avec lampe intégrée. La salle de bain dispose d'une baignoire, de toilettes et d'un meuble de salle de bain. Le chauffage est individuel. Possibilité de vente meublée. Faibles charges de copropriété. Actuellement loué en location annuelle à 680 €/mois hors charges, le studio offre une rentabilité intéressante. Il présente également un potentiel pour la location saisonnière avec une estimation à environ 60 €/nuit et un fort taux d’occupation possible. Quartier et transports : emplacement central, en face de la galerie La Fayette, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce qui en fait un choix pratique pour étudiants et investisseurs. Quelques aménagements peuvent être envisagés pour optimiser encore la rentabilité.