Studio 25m² Besançon centre-ville historique

Studio en vente au coeur du centre historique de Besançon (25000). Ce studio de 25 m² au sol, dont 12 m² en loi Carrez, se situe rue des Granges, au 3e et dernier étage d’un immeuble construit en 1960. Le logement est composé d’une pièce principale avec coin couchage (1 chambre indiquée), d’une salle de bain et d’un chauffage individuel. Actuellement loué, il est classé DPE G et GES E. L’appartement nécessite un rafraîchissement, il conviendra donc à un bricoleur ou pour un investissement locatif. Une quote‑part liée aux travaux de toiture de la copropriété est prévue, estimée à 800 € pour le logement, travaux programmés en fin d’année. Quartier et accès : situé dans le centre-ville historique de Besançon, proche des commodités et du dynamisme urbain. L’emplacement au dernier étage offre une certaine tranquillité malgré la centralité, bien adapté pour un investisseur souhaitant un bien déjà occupé, ou pour quelqu’un prêt à réaliser des travaux. Quelques finitions sont à prévoir, mais le potentiel est réel.