Studio 33m² Besançon 25000

EXCLUSIVITÉ — Besançon (25000), quartier Boucle, studio 33 m² Au rez-de-chaussée d’un immeuble datant de 1900, studio d’environ 33,00 m² offrant hall d’entrée, grande cuisine, pièce de vie, salle de bains avec WC et deux caves. Le logement nécessite des travaux de rénovation, ce qui le rend adapté tant pour une profession libérale que pour un investisseur souhaitant rénover et valoriser le bien. Classe énergie D, émissions GES B. Diagnostic réalisé le 05/03/2026. L’appartement se situe dans une copropriété de 7 lots. Charges prévisionnelles annuelles : 1 032 €. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 749 € et 1 013 € par an (données 2021–2023, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : JD5396. Quartier central, la Boucle, proche du centre-ville et de ses commerces, services et transports, emplacement pratique pour une activité professionnelle ou pour une location en cœur de ville. Quelques travaux à prévoir, mais emplacement et surface offrent un fort potentiel.