Studio 28m² Béthune - Étage élevé, DPE D

Studio lumineux au 3e étage, secteur Jardin Public — Béthune (62400). Vente d’un studio d’environ 28 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce studio, situé dans une petite copropriété construite en 1979, offre une pièce principale bien agencée avec cuisine ouverte possible, une salle de bain et une cave privative. Chauffage individuel électrique. État général : bon, prêt à être occupé ou mis en location. L’appartement se trouve au 3ème étage sur 5, orientation Nord-Est. Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B. Charges de copropriété : 600 € par an. Taxe foncière : 1 230 €. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété qui compte 63 lots. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 660 € et 920 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Quartier recherché du Jardin Public, à proximité des commodités et services locaux, offrant un cadre agréable et calme. Bon emplacement pour un investissement ou une résidence principale proche du centre de Béthune, accessible et pratique pour la vie quotidienne.