Studio 26m² Béziers centre-ville - Grand, ensoleillé

Studio de 26 m² en vente, situé au cœur de Béziers (34500), sur une grande avenue du centre-ville. Cet appartement de type studio se trouve au 2e étage d’un immeuble de trois niveaux, il bénéficie d’une exposition plein sud et d’une belle luminosité. L’espace se compose d’une pièce principale agréable ouvrant sur un balcon qui offre une vue dégagée sur l’avenue. La cuisine est équipée, facilitant l’installation immédiate, et la salle d’eau dispose d’une fenêtre, assurant une aération naturelle. Le bien est vendu meublé, prêt à être occupé ou mis en location sans travaux importants. Le chauffage est individuel, le DPE et le GES sont classés E. Une climatisation pourrait être installée pour environ 1 500 euros et permettrait d’améliorer le diagnostic énergétique, en faisant passer le DPE de E à D. Environnement et transports : parking public et bornes de recharge à proximité immédiate, pratique pour les véhicules électriques. La gare routière se situe à environ cinq minutes à pied, la gare SNCF de Béziers est accessible en quinze minutes à pied ou en cinq minutes en bus. Bien fonctionnel et bien situé, adapté à un premier achat ou un investissement locatif. Quelques finitions peuvent encore être apportées, pour le rendre plus confortable.