Studio 25m² Bidart - Lumineux, moderne

Studio à Bidart (64210), au rez-de-chaussée d’une résidence de 1979, situé dans un cadre calme à deux pas du centre du village et des plages. Ce studio d’environ 24,5 m² loi Carrez (33,6 m² au sol) offre une exposition plein sud et convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par une mezzanine aménagée en coin nuit avec rangements intégrés. La cuisine ouverte, elle aussi orientée sud, dispose d’un coin repas et d’un équipement complet installé en 2013 : réfrigérateur, four, plaque à induction, hotte à filtration, micro-ondes, lave-linge et nombreux meubles. La salle d’eau est équipée d’un radiateur sèche-serviettes et d’une VMC, les WC sont séparés. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel électrique et production d’eau chaude par cumulus. L’installation électrique a été refaite en 2013. Le bien comprend une place de parking aérienne privative, un atout pratique dans le secteur. L’appartement est actuellement loué (bail renouvelable de 3 ans), ce qui le rend immédiatement opérationnel pour un investisseur. Situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun, parcs et centres culturels, ainsi que des plages, le logement bénéficie d’un emplacement central et facile d’accès. DPE classé D, GES classé B, ce qui reste correct compte tenu des prestations. Quelques défauts mineurs existent mais l’ensemble reste très fonctionnel.