Studio 37m² Blois - lumineux

Appartement 1 pièce à Blois, centre-ville Au cœur d’un quartier animé de Blois (41000), découvrez ce studio d’environ 37 m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble de deux étages, au sein d’une copropriété de 12 lots, ce logement est vendu meublé et libre d’occupation. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte qui offre un espace convivial et fonctionnel. L’agencement permet d’aménager facilement un coin nuit distinct. L’ensemble est en bon état général, prêt à être occupé ou mis en location rapidement. Le logement est équipé d’une VMC, le chauffage est collectif/communal, et une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement apprécié. Aspects copropriété et performance énergétique : pas de procédure en cours, charges courantes déclarées à 62 € par mois (soit 744 € annuel). Diagnostic réalisé le 23/11/2021 : DPE classé D (293 kWh/m².an) et GES classé B (indice 11). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 290 € par an (prix 2021, abonnements compris). Informations risques disponibles sur Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Mathieu Chauvin, mandataire IAD France, RSAC Blois 953947850. Quelques virgules peuvent manquer, la tournure est volontairement un peu naturelle.