Studio 22m² Blois - DPE D

Studio 1 pièce de 22 m² à Blois (41000) Situé dans le quartier de Blois Vienne, à deux pas des bords de Loire et du centre-ville, ce studio de 22 m² est proposé en vente. Le bien est vendu entièrement meublé et se trouve au sein d’une copropriété de 16 lots, sans procédure en cours. Ce studio, au chauffage individuel, se présente prêt à la mise en location immédiate. Il convient particulièrement pour un investissement locatif et la copropriété autorise la location courte durée, ce qui permet d’optimiser la rentabilité. Les charges de copropriété sont déclarées à 53,33 € par mois (soit 640 € annuels). Diagnostic réalisé le 23/11/2021 : DPE classe D (consommation énergie primaire 293 kWh/m²/an) et GES classe B (indice 11). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 € par an. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. L’emplacement est un réel atout, proche des quais de Loire et du centre-ville, il séduira autant les visiteurs que les investisseurs. À proximité se trouve l’établissement Fleur de Loire, connu pour son spa et ses restaurants étoilés, ce qui renforce l’attrait pour la location touristique ou courte durée. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.