Studio 23m² Bompas - DPE B, 1er étage

Appartement 1 pièce à Bompas, studio lumineux au 1er étage d’une résidence de 2018 Vous êtes investi dans l’immobilier locatif ? Ce studio de 23,34 m² habitable, situé au 1er étage sur 3 d’une copropriété récente, est vendu avec locataire en place. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine ouvert et espace chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’une terrasse exposée nord‑ouest. Un parking privatif complète le bien, l’immeuble étant équipé d’un ascenseur. Le logement présente des menuiseries PVC et des volets roulants manuels. Le chauffage est individuel électrique. Le DPE est classé B et le GES A. Les consommations d’énergie primaire sont de 90 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 850 € et 1 100 € (abonnements compris), sur la période 2021‑2023. Diagnostic énergétique réalisé le 02/03/2026. Quartier et transports : situé à Bompas (66430), le bien profite d’un environnement résidentiel récent, proche des commodités locales et des accès routiers. Informations sur les risques disponibles sur le site GeoRisques, lien fourni dans le dossier.