Studio 16m² Bordeaux centre - Étage élevé, DPE B

En plein cœur du centre historique de Bordeaux, rue Buhan, découvrez ce studio meublé de 16 m² situé au 3e et dernier étage d’un bel immeuble en pierre. Sa localisation, à deux pas de la place Fernand Lafargue, offre un cadre de vie citadin, calme et central. L’appartement a récemment été rafraîchi. L’agencement optimise l’espace : une pièce principale lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le logement bénéficie d’un classement énergétique en B, ce qui demeure rare pour ce type de surface, le GES étant en D. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Les charges sont de 140 € par trimestre et la taxe foncière s’élève à 661 € par an. Le quartier est très animé, avec tous commerces, commodités et services à proximité immédiate. Côté transports, la situation est pratique : le tram A (station Place du Palais) à 3 minutes, la station Sainte-Catherine à 4 minutes, et les lignes A, C et D à Porte de Bourgogne accessibles en 6 minutes. Un mode de vie citadin facilité, tout en profitant du calme du dernier étage, même si l’escalier monte un peu.