Studio 21m² Bordeaux 33100 - Terrasse, lumineux

Studio avec terrasse à Bordeaux (33100), idéal investissement. Situé dans une résidence étudiante récente (livrée en 2020), ce studio d'environ 21 m² bénéficie d’une situation pratique au cœur du secteur 33100. La pièce principale, bien pensée et lumineuse, s’ouvre sur une terrasse qui prolonge agréablement l’espace de vie. Le bien est loué à l’année, offrant une rentabilité immédiate : le loyer perçu est de 1 262 € par trimestre, net d’impôts. La gestion locative est prise en charge intégralement, il n’y a donc aucune contrainte quotidienne pour le propriétaire, ce qui simplifie l’exploitation de cet investissement. Sur le plan énergétique, l’appartement affiche une bonne performance avec un DPE classé B et un GES classé A, rassurant pour les consommations et l’empreinte environnementale du logement. Le quartier, essentiellement étudiant, profite des commodités de Bordeaux : commerces proches, services et accès faciles aux transports en commun. C’est un secteur dynamique, adapté à la vie quotidienne et particulièrement favorable à la location étudiante.