Studio 33m² Bordeaux Hangar

Au cœur du quartier des Hangars à Bordeaux (33300), ce studio T1 bis de 33 m², situé au 2ème/3 (3e et dernier étage d’une petite copropriété), offre une situation idéale à deux pas de l’arrêt de tramway « Les Hangars ». Exposition ouest, vue dégagée sur les toits. L’espace, bien agencé, comprend une pièce principale lumineuse et un coin nuit en hauteur, qui apporte une certaine intimité. Le sol en parquet confère une ambiance chaleureuse, l’interphone assure un accès sécurisé et le chauffage est individuel. Le diagnostic énergétique classe le logement en DPE E et GES E, information à prendre en compte pour la consommation. La copropriété est entretenue et gérée par un syndic bénévole, ce qui crée une atmosphère conviviale et peut intéresser les personnes recherchant une vie de quartier animée. À noter, l’appartement se situe au 3e niveau sans ascenseur apparent, ce qui plaît aux amateurs d’étages mais demande de la mobilité. Le quartier est très bien desservi : le tram est à quelque 50 mètres, facilitant les déplacements vers le centre et les autres secteurs de Bordeaux. Commerces et vie locale sont à portée de main, l’ensemble restant pratique pour une personne seule ou un premier achat, malgré quelques points à adapter selon les goûts.