Studio 15m² Bordeaux centre - Idéal étudiant, investisseur

Studio de 15 m² à Bordeaux (33000), idéal étudiant ou investisseur, situé au 4e étage d’une résidence de 1982 au 42 rue Laseppe, à deux pas du Jardin Public. Ce studio d’une pièce principale de 15,00 m² a été optimisé pour tirer parti de chaque centimètre. Entièrement meublé et équipé, il présente un excellent état général ; les rangements sont bien agencés et la pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité. L’environnement est calme, appréciable en centre-ville. Le chauffage est individuel, permettant une gestion fine des consommations. Le bien est vendu avec l’ensemble du mobilier et de l’équipement en place, et il est actuellement loué à une étudiante jusqu’en juin 2026, assurant une rentabilité immédiate. La résidence, entretenue et datant de 1982, dispose d’un gardien à demeure et d’un local à vélos pratique. Classe énergétique D et émissions de gaz à effet de serre B. L’appartement se situe au 4/6ème étage, sans autre précision sur l’ascenseur dans l’annonce initiale. Le quartier offre un cadre de vie agréable, très proche du Jardin Public, et bénéficie d’une bonne desserte en tram et bus, facilitant les déplacements quotidiens et l’accès aux principales commodités.