Studio 18m² Bordeaux Chartrons

Au cœur du quartier des Chartrons à Bordeaux (33300), découvrez ce studio de 18 m² en rez-de-chaussée, exposé plein sud. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il s’ouvre directement sur un vaste espace vert privatif offrant calme et luminosité. L’appartement, situé dans une résidence sécurisée construite en 1995, est en bon état général. Le sol a été refait récemment. La pièce principale, fonctionnelle, dispose d’une plaque de cuisson, d’un réfrigérateur et quelques meubles seront laissés lors de la vente, facilitant l’installation. Le chauffage est individuel, assuré par un radiateur à inertie remplacé il y a deux ans. Diagnostics énergétiques : D pour le DPE et B pour le GES. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 430 et 590 € par an (abonnements inclus, estimation indexée sur 2026). Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Ce studio bénéficie d’un emplacement pratique : proximité immédiate des écoles supérieures, des quais des Marques et de la ligne de tram B qui passe au pied de la résidence. Le quartier combine dynamisme et tranquillité, parfait pour un étudiant ou un investisseur en quête d’un bien bien situé.