Studio 22m² Bordeaux centre - Rénové, dernier étage

En plein cœur de Bordeaux (33000), rue du Mirail, voici un studio rénové de 22 m² situé au dernier étage (3/3) d’une copropriété bien entretenue. Ce petit logement offre une jolie vue dégagée sur les toits de la ville, et bénéficie d’une situation centrale très appréciée. La pièce de vie, lumineuse, intègre une cuisine ouverte pensée pour optimiser l’espace. La salle d’eau fonctionnelle comprend une douche, des WC, et accueille un lave-linge et un sèche-linge. Un sèche-serviette est installé pour plus de confort. L’ensemble a été entièrement rénové récemment ; aucun travaux à prévoir. Le studio est vendu meublé, prêt à être occupé immédiatement par un nouveau résident ou mis en location sans délai. Le chauffage est individuel, ce qui permet une gestion maîtrisée des consommations. Diagnostic énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B. Ce bien présente un intérêt certain pour un investissement locatif : il est loué actuellement jusqu’en juillet 2026 et bénéficie d’un historique de location continue. Le quartier, très recherché, est proche des universités, des commerces et des transports. L’arrêt de tram B « Victoire » est à seulement deux minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens ; un emplacement idéal pour étudiants ou jeunes actifs souhaitant profiter de la vie bordelaise.