Studio 26m² Bordeaux centre - Lumineux, proche tram B

Situé à Bordeaux (33000), à deux pas de la place de la Victoire et du tram B, ce studio en vente se trouve au 5e étage d’une résidence de 1990. D’une surface de 26,38 m², il bénéficie également d’un balcon de 3 m², agréable pour prendre l’air en centre-ville. L’appartement comprend une pièce principale lumineuse avec une cuisine équipée et un grand placard intégré pour le rangement. Rénové en 2018, le logement est prêt à être occupé ou mis en location sans travaux à prévoir. Le chauffage est individuel, assuré par deux radiateurs électriques à inertie récents. Un local à vélos collectif complète les équipements de la copropriété. L’immeuble compte six niveaux et l’appartement est au 5/6, l’ascenseur ayant récemment fait l’objet de travaux de modernisation. Le quartier est animé et pratique au quotidien : supérette, boulangerie, pharmacie et marché le dimanche à proximité immédiate. L’arrêt de tram Bergonié se trouve à environ 2 minutes à pied, la place de la Victoire à 7 minutes, facilitant tous les déplacements. Un ravalement de façade est prévu pour l’automne-hiver prochain. Les charges prévisionnelles de copropriété s’élèvent à environ 1 000 € par an. Le bien est vendu libre, il conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou pour servir de pied-à-terre.