Studio 26m² Bordeaux Nansouty - Échoppe ancienne

T1 bis en duplex de 26 m² situé dans le quartier animé de Nansouty à Bordeaux, au sein d’une échoppe ancienne typique de la ville. Ce studio en vente se situe à mi‑chemin entre le centre historique et la gare Saint‑Jean, dans un secteur apprécié pour son dynamisme. L’appartement en duplex développe 26 m² et profite d’une bonne luminosité. La pièce principale intègre une cuisine moderne et équipée, tandis qu’une mezzanine optimise l’espace et offre un coin nuit en hauteur, pratique sur ce type de surface. Le chauffage est individuel, permettant un suivi plus fin de la consommation. Logement situé dans une petite copropriété avec des charges particulièrement faibles, atout pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien est actuellement loué, mais sera libre à la vente, ce qui simplifie les projets des futurs occupants. Le quartier de Nansouty bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles et transports urbains assurant une liaison rapide vers le centre‑ville et la gare. Un cadre de vie pratique et vivant, idéal pour qui recherche proximité et convivialité.